Товарищество собственников жилья не оправдало надежд наших властей о ТСЖтизации населения. Принято новое решение на федеральном уровне - создание Совета многоквартирного дома, которому вменяется координация работ между подрядной организацией и жителями.
Надо заметить, что не планируется материальное вознаграждение Совету дома за колоссальный объем работы. В ЖСК собственники дома оплачивают эксплуатационные расходы, например, 3 руб.50 коп. за 1 кв.м. На эти собранные средства содержится правление кооператива.
Интересно отметить, что законом предусмотрено избрание Совета дома на своем общем собрании собственников, о чем нам и сообщается в газете. И тут же, через средства массовой информации, нам предлагают нарушить законодательство, предлагая: "Всех желающих войти в состав совета МКД просим обращаться в свою подрядную организацию или в ГКУ «ИС района Ясенево» по тел. 425‑11‑00". Местная власть решила, что "добро" на создание совета МКД надо получать в РЭП-ах. Лучше бы просто написали: приглашаем жителей указанных домов подойти в свою эксплуатирующую организацию, где и "подмахнуть" акты работ, а заодно и протокол общего собрания.
Если плохо читается, можно ознакомиться с текстом здесь:
Если не создано товарищество собственников жилья
В соответствии с Федеральным законом № 123‑ФЗ от 04.06.2011 г. и ст. 161.1 ЖК РФ в случае если в много-
квартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
В 2012 в районе Ясенево запланировано создание советов МКД в 52 домах.
В 15‑ти домах уже проведена работа по созданию совета МКД:
1. ул. Вильнюсская, д. 7, корп. 2;
2. ул. Рокотова, д. 2 / 10;
3. ул. Тарусская, д. 22, корп. 2;
4. Литовский б-р, д. 1;
5. пр-д Карамзина, д. 13, корп. 1;
6. ул. Голубинская, д. 29, корп. 2;
7. ул. Тарусская, д. 18, корп. 1;
8. ул. Голубинская, д. 24, корп. 1;
9. Новоясеневский пр-т, д. 38,
корп. 1;
10. ул. Ясногорская, д. 21, корп. 2;
11. Соловьиный пр-д, д. 18;
12. ул. Рокотова, д. 1 / 12;
13. Литовский б-р, д. 15, корп. 1;
14. Одоевского пр-д, д. 7, корп. 7;
15. Новоясеневский пр-т, д. 3;
В настоящее время необходимо провести работу по созданию советов МКД по следующим адресам:
1. Новоясеневский пр-т, д. 12,
корп. 1;
2. ул. Вильнюсская, д. 6;
3. ул. Голубинская, д. 7, корп. 2;
4. ул. Голубинская, д. 9;
5. ул. Вильнюсская, д. 8, корп. 2;
6. ул. Вильнюсская, д. 4;
7. ул. Вильнюсская, д. 13;
8. ул. Вильнюсская, д. 15;
9. Одоевского пр-д, д. 11, корп. 6;
10. Одоевского пр-д, д. 3, корп. 7;
11. ул. Вильнюсская, д. 3, корп. 1;
12. Новоясеневский пр-т, д. 22, корп. 1;
13. ул. Тарусская, д. 14, корп. 1;
14. ул. Тарусская, д. 14, корп. 2;
15. ул. Тарусская, д. 18, корп. 2;
16. ул. Голубинская, д. 29, корп. 1;
17. Новоясеневский пр-т, д. 32, корп. 1;
18. ул. Паустовского, д. 5;
19. ул. Паустовского, д. 8, корп. 3;
20. ул. Ясногорская, д. 13, корп. 1;
21. ул. Ясногорская, д. 13, корп. 2;
22. ул. Ясногорская, д. 21, корп. 1;
23. ул. Голубинская, д. 32 / 2;
24. ул. Инессы Арманд, д. 8 / 17;
25. Литовский б-р, д. 18;
26. Литовский б-р, д. 10, корп. 1;
27. Литовский б-р, д. 42, корп. 1;
28. Литовский б-р, д. 46, корп. 1
29. Литовский б-р, д. 6, корп. 1;
30. Литовский б-р, д. 26;
31. Литовский б-р, д. 9 / 7;
32. Соловьиный пр-д, д. 6;
33. Новоясеневский пр-т, д. 25 / 20;
34. ул. Голубинская, д. 17 / 9;
35. Литовский б-р, д. 30;
36. Новоясеневский пр-т, д.16, корп. 1;
37. ул. Ясногорская, д. 17, корп. 1.
Всех желающих войти в состав совета МКД просим обращаться в свою подрядную организацию или в ГКУ «ИС района Ясенево» по тел. 425‑11‑00
Совет многоквартирного дома:
- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Организует и проводит общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме, заключение договора управления многоквартирным домом, планирование и организация работ по содержанию и ремонту общего имущества и др.
— Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.
— Представляет заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании собственников помещений.
— Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, качеством предоставляемых коммунальных услуг.
— Представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в
многоквартирном доме:
— если в многоквартирном доме не создано ТСЖ;
— количество квартир в многоквартирном доме более 4‑х.
Если до 18 июня 2012 г. решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помеще-
ний в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, управа района в течение 3‑х меся-
цев:
созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по:
— избранию в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного
дома;
или
— созданию в данном доме ТСЖ.
РЕГИСТРАЦИЯ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ.
Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания
собственников помещений в данном доме. Председатель совета избирается из числа членов совета многоквар-
тирного дома, не может передать свои полномочия по доверенности. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета многоквартирного
дома на общем собрании собственников помещений и подотчетен общему собранию собственников
помещений в многоквартирном доме.
Организует взаимодействие с управляющей организацией относительно условий договора управления многоквартирным домом.
Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в доме результаты переговоров с
управляющей организацией. Заключает договор управления многоквартирным домом на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.
Осуществляет контроль деятельности управляющей организации на основании доверенности, выданной
собственниками помещений. Подписывает акты приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг. Обращается в органы жилищного надзора о невыполнении управляющей организацией своих обязательств по договору управления.
Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной соб-
ственниками помещений в многоквартирном доме.
